WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON AALEN **6% Rendite**
ObjektangabenObjekt-Nr. Obj-2730
Objektart
Haus
Ort
Aalen - 73430 Aalen (73430)
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
185,00 m²
Grundstücksfläche
183,00 m²
Baujahr
1900
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Abprache
Kaufpreis
665.000 €
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, lukratives 3-Familienhaus in bester Lage von Aalen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und seit 2000 laufend renoviert. Es bietet ein Cafe im Erdgeschoss, eine 3-Zimmer Wohnung, eine
2- Zimmer Wohnung und ein 1-Zimmer Apartment in den oberen Etagen.

Das Haus ist größtenteils vermietet und bietet eine Kaltmiete von 3.250€ pro Monat.

Die Gesamtmiete beträgt somit p.a. ca. 39.000 EUR und entspricht einer Brutto-Mietrendite von rund 6% bezogen auf den Verkaufspreis.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Garage sowie der Stellplatz davor bieten genug Platz für Ihren Fuhrpark.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Die zentrale Innenstadt Lage macht dieses Gebäude zu etwas Besonderem. Hier leben Sie im Herzen von Aalen und können täglich am pulsierenden Leben teilnehmen. Eine direkte Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr besteht durch den ZOB = zentralen Omnibusbahnhof, sowie den Bahnhof.
Ausstattung
Vollwärmeschutz 2000
Gas-Zentralheizung 2009 Fußbodenheizung
Cafe renoviert 2018
Keller WC 2018
1-Zimmer Dachgeschosswohnung 2018 renoviert
Garage 2018 renoviert
elektr. Rolläden
Videoüberwachung


Das Café ist in der Wohnfläche enthalten.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten
daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten Montag bis Freitag zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die
gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie
bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: In Vorbereitung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Center Aalen oHG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr
Ansprechpartner
Chris Leister
07361 360 16-2
Sofortanfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
*Pflichtfelder
Ähnliche Immobilien
Haus zum Kauf
73466 Lauchheim
Kaufpreis
549.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.