VERKAUFT- EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK
ObjektangabenObjekt-Nr. Obj-2694
Objektart
Haus
Ort
Bopfingen - 73441 Bopfingen (73441)
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
1.445,00 m²
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
395.000 €
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131,1 kWh
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.07.2030
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise angrenzend zu einem Landschaftsschutzgebiet errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² genügend Platz für ein Miteinander der Generationen oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aufgefangen durch eine große und sehr helle Diele gelangen Sie linkerhand durch einen Flur in ein großes Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Rechterhand der Diele erwartet Sie ein praktischer Hausarbeitsraum, die geräumige Küche (Einbauküche im Preis enthalten) und der große und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich. Die großen Fenster lassen den Raum warm, hell und freundlich erscheinen. An kalten Wintertagen wärmt Sie zusätzlich ein Kachelofen.

Drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad und eine Küche im Obergeschoss machen das Haus auch für die große Familie Interessant. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss neben drei Abstellräumen und dem Heizungsraum auch ein weiteres ausgebautes Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. Durch den separaten Eingang kann das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der überdachten Terrasse, welche Sie von der Diele und dem Schlafzimmer aus erreichen. Auf der Terrasse sitzend hat man einen wunderbaren Blick über den Garten, welcher ein wahres Paradies für Kinder - aber auch für Erwachsene ist. Obstbäume zum Klettern, Gebüsche zum Verstecken und ein wunderbar angelegter Teich an dem Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen können. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen und Felder garantiert Ihnen Ruhe und Erholung. Hier finden Sie noch das unberührte Fleckchen Natur. Die unverbaubare Lage macht das Grundstück zu etwas ganz Besonderem.

Besuchen Sie vorab unsere 360° Tour und vereinbaren Sie dann einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Bopfingen ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Stadt. Die Stadt hat alles, was es dazu braucht: allerlei Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, sichere Arbeitsplätze, eine vielfältige Gastronomie, alle Schultypen am Ort und Kindergärten in allen Ortsteilen.

Mit den drei Bahnhöfen in Aufhausen, Bopfingen und Trochtelfingen entlang der Riesbahn zwischen Aalen und Donauwörth ist das Gemeindegebiet optimal an das regionale Schienennetz angebunden.

In Aalen besteht ein Anschluss an das überregionale Fernverkehrsnetz. In West-Ost-Richtung führt die Remsbahn von Stuttgart kommend über Schwäbisch Gmünd nach Aalen und von dort weiter in Richtung München bzw. Nürnberg. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Brenzbahn, die Würzburg mit Heidenheim und Ulm verbindet und ebenfalls über Aalen führt.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung 2000
Doppelgarage
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
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daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

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Energieausweis: VA; 131,1 kWh; Öl; 1974; E

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Center Aalen oHG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,48% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Chris Leister
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