KULTGASTSTÄTTE MIT WOHNUNG IN HEIDENHEIM
ObjektangabenObjekt-Nr. Obj-2719
Objektart
Haus
Ort
Heidenheim (89518)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
153,00 m²
Baujahr
1914
Kaufpreis
450.000 €
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Die Kultgaststätte "Wilhelms-Eck", welche seit über 30 Jahren erfolgreich von den Inhabern geführt wird, steht aus Altersgründen zum Verkauf.
Nachweislich positive Umsätze, selbst jetzt in der Corona-Pandemie, sind der Garant für eine erfolgreiche Fortführung dieser Kultgaststätte im Herzen von Heidenheim.

Im Jahre 2000 wurde das Gebäude umfangreich saniert und umgebaut. Im Erdgeschoß befindet sich die Gaststätte mit Außengastronomie (Biergarten) und bietet Platz für ca. 80 Gäste. Eine große runde Bar in der Mitte des Raums sticht dem Gast beim Betreten des Lokals sofort ins Auge und verleiht dem Lokal eine gemütliche, freundliche Note. Des weiteren finden Sie auf dieser Etage eine voll ausgestattete Profi-Küche. Alle Geräte und Einrichtungen können übernommen werden. Eine Konzession für den Alkoholausschank besteht natürlich.

Im Sommer können Sie den großzügigen Innenraum mit separiertem Nebenraum durch zusätzliche Außenplätze in einem gemütlichen Innenhof-Biergarten erweitern. Zahlreiche Stammkunden genießen seit vielen Jahren diese schöne Atmosphäre, die Gästestruktur ist von jung bis alt komplett verteilt.
Eine Bindung an eine Brauerei oder sonstige Lieferanten besteht nicht.

Alle notwendigen Lagerräume, Kühlräume bzw. Toiletten finden Sie im großzügigen Untergeschoß des Gebäudes.

Im Dachgeschoß befindet sich eine helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Dachterrasse. Über 2 Etagen verteilen sich 117 m² Wohnfläche und sind natürlich exzellent geeignet für den Betreiber der Gaststätte. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden wie ein helles Tageslichtbad.
Parkmöglichkeiten bestehen seitlich am Gebäude, dieses Grundstück wurde von der Stadt Heidenheim gepachtet, Gäste können bequem gegenüber des Hauses auf dem großzügigen Parkplatz parken.

Alles in allem ein Objekt, welches hervorragend als Geschäftsmodell dienen kann, aber auch als Kapitalanlage interessant ist.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Heidenheim direkt an der Wilhelmsstraße und ist aufgrund dieser Lage sehr gut sichtbar.
Die Fußgängerzone ist einen kleinen Spaziergang von 5 Minuten entfernt.

Heidenheim ist eine Kreisstadt und hat ca. 50.000 Einwohner. Das Einzugsgebiet umfasst den Landkreis Heidenheim und Teile des benachbarten bayrischen Raums, insgesamt ca. 150.000 Einwohner.
Die Nachbarstädte Aalen (ca. 20 km) und Ulm (ca. 40 km) sind per Bahn oder mit Pkw über die B19 bzw Autobahn A7 schnell erreichbar.
Namhafte Unternehmen und Weltmarktführer sind hier auf der Ostalb zuhause. Durch die Landesgartenschau und den erfolgreichen Profi-Fußball hat Heidenheim in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erfahren.
Ausstattung
1989 Umbau zu Gastwirtschaft
2000 umgebaut - größere Gasträume mit einer neuen Küche
2002 Außenfassade isoliert und renoviert
Starkstrom Anschluß
Schließanlage im Keller
2 Kühlräume, Bierkeller, Kellerräume
Biergarten kann dazu gepachtet werden
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten
daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zu weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie
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Energieausweis: In Vorbereitung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Center Aalen oHG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Anette Leister
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