3-ZIMMER - TOP LAGE IN AALEN
ObjektangabenObjekt-Nr. Obj-2644
Objektart
Wohnung
Ort
Aalen (73431)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
79,00 m²
Etage
5
Baujahr
1971
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
219.500 €
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.09.2028
Objektbeschreibung
Hier lässt es sich prima wohnen!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock einer im Jahre 1973 errichteten Wohnanlage.
Diese umfasst 12 Wohneinheiten, die über das Treppenhaus oder über den Aufzug erreichbar sind.

Die Wohnung selbst überzeugt durch helle Räume und einer cleveren Raumaufteilung.
Beim Betreten der schönen hellen Wohnung gelangen Sie vorbei an dem kleinen Bad, das vor kurzem neu renoviert wurde und vom WC getrennt ist, in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zum Balkon bietet. Auf dem etwa 6 qm großen Balkon Richtung Süden können Sie nach getaner Arbeit in Ruhe entspannen. Das Schlafzimmer am Ende des Flurs bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Balkon.
Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Die Einbauküche wurde vor einem Jahr neu gekauft und ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und vor der Wohnung rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz.
Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Hier investieren Sie in einer ruhigen und doch sehr stadtnahen Wohnlage!

Der Stadtteil Grauleshof ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet. Der Spaziergang kann ins Grüne um die Ecke oder doch lieber zum Schaufensterbummel in die Stadt führen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 Kilometer.

Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraße B 19 und die Anschlussstellen zur Autobahn A7 Würzburg-Kempten.
Ausstattung
Folgende Renovierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
- Badezimmer (2018)
- Neue Fliesen im Flur (2018)
- Einbauküche (2018)
- Balkonverkleidung (2018)
- Außenfassade gestrichen (2018)
- Dachsanierung (2018)
- Sämtliche Fenster sind doppelverglast und haben Rolläden.
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: VA; 112 kWh; Öl; 1971; D

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Center Aalen oHG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr
Ansprechpartner
Chris Leister
07361 360 16-2
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