VERKAUFT 3,5 ZIMMER WOHNUNG IN UNTERKOCHEN
ObjektangabenObjekt-Nr. Obj-2638
Objektart
Wohnung
Ort
Aalen - Unterkochen (73432)
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
84,00 m²
Baujahr
1972
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
128 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Gültig bis
09.09.2020
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1972 errichteten Wohnanlage in Unterkochen und ist sowohl über das Treppenhaus wie auch mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt das Treppenhaus einen gepflegten und wohnlichen Eindruck.

Die Wohnung selbst überzeugt durch helle lichtdurchflutete Räume sowie einem sehr gut geplanten Wohnungsgrundriss. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Stellfläche für Ihre Sachen. Ein weiterer Raum bietet Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das kleine innenliegende Bad rundet und das separate WC runden das Angebot ab.

Die derzeit vermietete Wohnung wird aktuell mit Elektro Nachtspeicheröfen beheizt.

Eine Garage und ein Kellerraum zählen zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Waschraum und ein Trocken/Fahrradraum.

Das Hausgeld beträgt momentan monatlich 232,00 € inklusiv Rücklagenbildung von 56,00 €
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt aktuell über eine Instandhaltungsrücklage von 62.946,42 € ( Stand 31.12.2018).

Besuchen Sie vorab unsere 360° Tour und vereinbaren Sie dann einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Nur wenige Kilometer entfernt von Aalen (ca. 10 Autominuten), finden Sie den Stadtbezirk Unterkochen. Der Ort selbst ist auf allen Seiten von hohen, bewaldeten Bergen umgeben und liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Schwäbischen Ostalb. Die Steilhänge des Albtraufs, weiße Felsen, Laubwälder und Wacholderheiden sowie Taleinschnitte mit Quellzonen und grünen Talauen prägen das Landschaftsbild.

Reizvoll ist der Kocherursprung am Fuße des Härtsfelds. Der Ursprung ist eine Naturschönheit, wie man sie selten sieht. Im Ort selbst vereinen sich dann der Weiße und der Schwarze Kocher.

Der gemütliche, kleine Stadtkern bietet alles, was man so täglich benötigt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind recht schnell erreicht.

In allernächster Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Die Anbindung zur A7 und zur B19/B29 ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterkochen.
Ausstattung
Fassade neu gestrichen (ca. 2014)
Flachdach saniert
Kunststofffenster 2010
Elektronachtspeicheröfen
Kellerraum
Garage
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten
daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie
die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen
Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: BA; 128 kWh; Strom; 1972

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Center Aalen oHG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr
Ansprechpartner
Chris Leister
07361 360 16-2
Sofortanfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
*Pflichtfelder
Ähnliche Immobilien
Wohnung zum Kauf
73430 Aalen
Kaufpreis
131.000 €
Wohnung zum Kauf
73431 Aalen
Kaufpreis
119.000 €
Wohnung zum Kauf
73431 Aalen
Kaufpreis
219.500 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.