VERKAUFT - HIER IST IHRE ERSTE WOHNUNG
ObjektangabenObjekt-Nr. Obj-2646
Objektart
Wohnung
Ort
Aalen - Pflaumbach (73431)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46,70 m²
Baujahr
1972
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
119.000 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
74,5 kWh
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
28.01.2028
Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines 3 stöckigen Wohnhauses in Aalen Pflaumbach, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über 46 Quadratmeter Wohnfläche und ist aufgeteilt in großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschbecken sowie einem separaten WC. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Die Dachschrägen in allen Zimmern verleihen der Wohnung Ihren eigenen besonderen Charme.

Das Highlight der Wohnung ist sicher der große helle Wohn-Essbereich mit seinen wunderschönen braunen Sichtbalken. Hier wärmt Sie zusätzlich an kalten Wintertagen zur Gas-Etagenheizung ein Schwedenofen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ihr Kellerraum sowie die gemeinsame Waschküche und der gemeinsame Trockenraum.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt (Stand Dezember 2019) über eine Instandhaltungsrücklage von 42.290,- €.

Die Wohnung ist seit einem Jahr sehr solide vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 495,- €. Die Mieterin würde gerne hier wohnen bleiben, schaut sich aber bereits nach einer Alternativwohnung um.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung an. Besuchen Sie vorab unsere 360°-Online-Besichtigung.
Lage
Diese kleine Eigentumswohnung liegt in der "Südstadt" Aalen-Pflaumbach.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmärkte, Bäckerei und Metzgerei sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Schöne Spazierwege beginnen fast direkt vor der Haustüre.
Ausstattung
2007 Dach
2015 Fassade
2015 Böden, Bad inkl. Fußbodenheizung
2010 bis 2019 neue Kunststofffenster
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: VA; 74,5 kWh; Gas; 1972

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr
Ansprechpartner
Chris Leister
07361 360 16-2
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