3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN AALEN

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m² DIN Fläche und bietet zwei helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Sie können den großen Garten zum entspannen und grillen mitbenutzen.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und mit einer neuen Gas-Zentralheizung sowie einer effizienten Photovoltaikanlage ausgestattet, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Nachhaltigkeitsaspekt unterstreicht.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Wohngegend von Aalen, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung vermietet für 650 Euro kalt und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die eine modernisierte und energetisch effiziente Wohnung in guter Lage suchen. Auch eine Eigennutzung ist möglich, die Kündigungsfrist beträgt ab Umschreibung 3 Monate.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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Energieausweis: in Vorbereitung