ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT NACHHALTIGER RENDITE - HOCHWERTIGES MIKROAPARTMENT
73431 Aalen
Objekt ID: OBJ3196
Kaufpreis
224.900,00 €
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
Beschreibung
Hochwertiges Mikroapartment - Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite!Auf dem traumhaft gelegenen Grundstück in Aalener Bestlage, mit herrlichem Blick über die Stadt, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Hochwertig und modern, energieeffizient gebaut mit einem Plus an Komfort.
Die hochwertigen und funktional ausgestatteten Mikro-Apartments erlauben flexibles Wohnen durch innovative Wohnkonzepte. Dabei entsteht eine Wohlfühlatmosphäre mit hellen Möbeln und klug eingesetzten Farbakzenten. Die durchdachte Komposition von Möbeln und Dekoration sorgen für ein harmonisches Wohlgefühl.
Überschaubare Investitionsgröße mit zusätzlichen Steuervorteilen.
Unser exklusive Wohnanlage bietet auch hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, in hochwertige und renditestarke Wohnungen und Apartments zu investieren. Für das hier angebotene Apartment ergibt sich bei einem Kaufpreis von 224.900,- € eine zusätzliche Steuerersparnis von 28.337,40 €* (*gemäß Wachstumschancengesetz zusätzliche Abschreibung von 5 % der Investitionssumme über 6 Jahre bei einem angenommenen Steuersatz von 42 %).
Rundum Sorglos-Paket für Investoren:
* professionelle Verwaltung
* ausgezeichnete Vermietbarkeit
* Möblierungspaket auf Anfrage für alle Apartments verfügbar. Die Möblierung der Apartments umfasst eine moderne Küche und alle erforderlichen Möbel. Diese sind jeweils im Kaufpreis nicht inbegriffen. Hierfür erhalten Sie ein Möblierungspaket einschl. Einbauküche, welches auf Wunsch gesondert berechnet wird.
Wohnung kaufen - Wohnung vermieten - Steuern sparen!
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Büroräume ein.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Bezugsfertigkeit geplant Ende 2025
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
33,9 m²
Kosten
Stellplatzpreis
27.500,00 €
Kaufpreis
224.900,00 €
Stellplatzpreis
27.500,00 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Vermietet
Nein
Ausstattung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit ausgewählten Ausstattungsdetails und vielen Highlights, auf die Sie sich freuen können. Edle Materialien in bewährter Markenqualität, hochwertige Ausstattung, ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, tolles Design und zukunftsfähige Technik für eine nachhaltige Wirtschaftlichkeit werden hier kombiniert und sorgen für ein Plus an Komfort.Weitere Komfortkomponenten:
Garagendeck (Stellplätze für jede Einheit)
Terrasse
Photovoltaikanlage
Fahrradstellplätze/ -raum
Zentrale Ladestation für PkW
Süd- Westausrichtung
Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang in alle Wohneinheiten.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Sonstiges
Alle 7 Wohneinheiten sind PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger zu erwerben.Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Anette Leister
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.