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Esszimmer
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Küche im Erdgeschoss
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Schlafzimmer
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Einbauküche im Obergeschoss
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Badezimmer im Obergeschoss
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Schlafzimmer im Dachspitz
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Einfahrt
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Im Grünen
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gepflegtes Untergeschoss
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

CHARMANTES HAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN

73466 Lauchheim
Objekt ID: OBJ3100
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Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Dieses zeitlose Juwel bietet nicht nur eine klassische Raumaufteilung sondern auch einen idyllischen und großzügigen Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses erfasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie wunderbar angeordnete Wohnräume. Gleich rechts befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Wärme besticht. Direkt nebenan finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das einladende Esszimmer, das zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC sorgt für die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Die angrenzende Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum zauberhaften Garten. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und diese im Freien genießen.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei einladende Schlafzimmer mit viel Licht und Raum auf Sie warten. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung bietet Platz für Familienmitglieder, Gäste oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Raum für Abstellmöglichkeiten in den dazugehörigen Kellerräumen. Ein Heiz- und Waschraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für ein behagliches Wohnklima und optimale Waschmöglichkeiten.

Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der sich auf einer Fläche von 853 m² erstreckt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Spielen, Toben oder Entspannen. Ein Obstbestand verleiht dem Garten nicht nur Farbe, sondern auch die Möglichkeit, frische Früchte direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seinen zeitlosen Charme, die praktische Raumaufteilung und den großzügigen Garten aus. Es bietet die Möglichkeit, eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Baujahr
1952

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
395,55
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.09.2033
Baujahr
1952
H

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

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Energieausweis: BA; 395,55 kWh; Öl; 1952; H

Lage