DREIFAMILIENHAUS IN TOP LAGE VON HOFHERRNWEILER
73434 Aalen
Objekt ID: OBJ3207
Verkauft
Beschreibung
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage!Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, lukratives 3- Familienhaus in super Lage von Hofherrnweiler.
Zum Haus gehören zwei Doppelgaragen und zwei davorliegende Stellplätze.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 gebaut und bietet zwei 5-Zimmer Wohnungen mit jeweils 94m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45m². Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohnungen liegen bei rund 25.920€ Kaltmiete.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und renoviert. So wurde beispielsweise im Jahr 2019 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und 2005 das Dach und die Fenster modernisiert. Zusätzlich wurde der Westgiebel bereits gedämmt. Das Dreifamilienhaus befindet sich dadurch in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen abschließbaren Abstellraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Waschraum und ein weiterer Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Baujahr
1966
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,90
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.04.2030
Baujahr
1966
Sonstiges
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Energieausweis: BA; 247,90kWh; G; 1966; Gas