EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM BLICK INS GRÜNE
73492 Rainau
Objekt ID: OBJ3142
Verkauft
Beschreibung
Das perfekt geschnittene Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 als Fertighaus in naturnaher und familienfreundlicher Wohnlage von Dalkingen erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurden unter anderem die meisten Fenster im Haus durch 2-fach und 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, das Bad neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Haustüre ersetzt und das Balkongeländer erneuert. Beheizt wird das Haus noch mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.Das Haus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² (ohne Dachgeschoss) nicht nur genügend Platz um sich persönlich zu entfalten, es punktet auch mit einem 628 m² großen Grundstück rund um das Haus. Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Frühlingssonne im herrlich eingewachsenen Garten mit freiem Blick ins Grüne.
Perfekt eingeteilt und gepflegt erstreckt sich der Wohnraum momentan auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss verteilen sich die einzelnen Zimmer um den zentralen Mittelflur. 103 m² Wohnfläche ermöglichen Ihnen hier großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Rechterhand befinden sich die Wohnräume mit großer Küche und Wohnzimmer, linkerhand die Privaträume mit 2 Kinderzimmern, großem Elternschlafzimmer und neu gestaltetem Tageslichtbad. Das Gäste WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Ihren eigenen sonnigen Freiraum genießen Sie auf dem Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder nach getaner Arbeit den Sundowner am Abend. Denn hier ist die Sonne zuhause, sie gastiert von morgens bis in die Abendstunden.
Vom Flur aus führt Sie eine perfekt in den Raum integrierte Treppe ins Dachgeschoss des Hauses, welches zum Ausbau bereits vorbereitet ist. Nutzen Sie diesen Bereich für Ihr Hobby oder als weiteren Wohnraum.
Das Untergeschoss ist ebenso geräumig wie der Rest des Hauses. Hier kann nicht nur gelagert, verstaut, geheizt und gewaschen werden, sondern auch richtig schön gewohnt werden. Eine helle Einliegerwohnung mit ca. 45 m² bietet Ihnen hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem ruhigen und schönem Wohngebiet, abseits vom städtischen Trubel. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft und erkunden Sie die umliegende Natur.
Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen die Ruhe und Schönheit der Natur bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Sie.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Baujahr
1979
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,48
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.03.2034
Baujahr
1979
Sonstiges
Bitte beachten Sie:Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
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