GELEGENHEIT - DREIFAMILIENHAUS DIREKT BEI HOCHSCHULE IN AALEN
73430 Aalen
Objekt ID: OBJ3211
Verkauft
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Aalener Stadtteil Hüttfeld!Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von Eigenheim und Investition zu verwirklichen. Zwar bedarf das Haus einiger Renovierungsmaßnahmen, doch besitzt es bereits jetzt eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei separate Wohneinheiten, die jeweils durch ein eigenes Treppenhaus getrennt sind. Die zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss präsentieren sich mit einem identischen Grundriss, bestehend aus drei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Eine besondere Note erhält die Wohnung im Erdgeschoss durch einen schönen Erker, welcher einen sonnigen Balkon für die Bewohner der oberen Etage bereitstellt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem zentralen Wohnraum inklusive Küchennische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzliche Wohnfläche bietet ein Gästezimmer im Untergeschoss des Hauses.
Zudem bietet das UG Platz für eine Waschküche, einen Kellerraum sowie den Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Der Außenbereich des Objekts wird durch einen schönen Garten mit viel Potenzial für Hobby-Gärtner gebildet. Das Objekt ist freistehend und von allen Seiten von Gartenflächen umschlossen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der dazugehörigen Doppelgarage.
Mit seiner idyllischen Lage in Aalen-Hüttfeld und seinem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Dreifamilienhaus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen. Sofern Sie noch ein größeres Platzangebot suchen, könnten Sie hier richtig liegen. Mögliche Gauben im Dachgeschoss sowie Anbaumöglichkeiten im EG/OG sind denkbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Baujahr
1953
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,62
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.06.2034
Baujahr
1953
Sonstiges
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