GROßES FAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN HOFHERRNWEILER

Beschreibung

Sie suchen ein großes Wohnhaus für Ihre Familie, oder arbeiten gar selbstständig und brauchen Platz für Ihr Büro? Ein Garten mit viel Sonne in ruhiger Wohnlage aber doch mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wäre Ihr Wunsch? Dann dürfen wir Ihnen gratulieren! Sie haben es hier gefunden!

Auf 2 Ebenen bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m². Als Kombination Wohnen und Arbeiten verknüpfen Sie das Arbeiten optimal mit dem Familienleben, oder Sie nutzen das Haus für Mehrgenerationenwohnen. Alternativ können Sie auch eine Wohnung selbst nutzen und die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung in Ihre Finanzierung einfließen lassen. Platz gibt es genug - Sie entscheiden!

Eine Treppe außerhalb des Wohnbereiches führt Sie in die einzelnen abgeschlossenen Wohnbereiche. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss (91m²) und im Obergeschoss (86m²) ist nahezu identisch. Über einen zentralen Mittelflur erreichen Sie fast alle Wohnräume. Die große Terrasse im Erdgeschoss wurde als Wintergarten umgebaut. Während das Erdgeschoss noch bewohnt wurde, wurde das Obergeschoss bereits zur Renovierung vorbereitet, indem bereits sämtliche Tapeten und Böden entfernt wurden.

Das Dachgeschoss, ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar, bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Ein Zimmer wurde bereits als Wohnraum ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Der große Garten mit altem Baumbestand und ausreichend Rasenflächen bietet sich als ideales Spieleparadies für Ihren Nachwuchs an.

Pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse an, das große Gewächshaus steht schon bereit.

Die zusätzliche Nutzfläche im Keller durch mehrere Kellerräume sowie die geräumige Garage mit Anbindung zum Keller, ergänzen das Flächenangebot.

Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Dennoch sind vor Bezug verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr. Wände, Böden und Bäder brauchen einen neuen optische Auftritt.

Beheizt wird das Haus mit 2 separaten Gas-Zentralheizungen für Obergeschoss und Erdgeschoss aus dem Jahr 1989.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zu weiteren Bildern kann nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: In Vorbereitung