GROßZÜGIGES WOHNEN ZENTRAL IN AALEN

Beschreibung

Sie lieben die kurzen Wege in die Stadt? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und gehobenen Wohngebiet befinden? Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie und Ihre große Familie!

In ruhiger und doch stadtnaher Lage im Grauleshof befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 mit wunderschönem Gartengrundstück und Garage. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Wohnfläche von ca. 197m² bietet ausreichend Platz für die große Familie.
Den Wohnbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über die praktische Diele. Hier erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, welches durch den Zugang zur Terrasse und den großen eingewachsenen Garten den Sommer ins Haus lockt. Wohnbereich, Essbereich und die angrenzende Küche bilden im Erdgeschoss eine Einheit. Während gekocht wird, kann so aktiv am Familienleben teilgenommen werden. Der offene Schnitt des Raumes sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Die vielen Fenster lassen das Innere hell und freundlich erscheinen. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit praktischer Abstellkammer und Zugang zum Balkon. Alle Schlafzimmer überzeugen durch Ihre Größe sowie die hohen Decken. Das Badezimmer sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Die Bühne im Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet je nach Wunsch ein weiteres großes Schlafzimmer oder ein Hobbyraum zum Spielen und Toben.

Eine 1-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist über den Eingangsbereich zu erreichen. Auch hier gestalten sich viele Möglichkeiten der Nutzung: Vermietung, Homeofficeplatz oder das eigene Büro - Sie entscheiden für sich selbst.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Neben einem Heizraum sowie der Waschküche und einem Kellerraum erwartet Sie hier ein weiterer Hobbyraum.

Die Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

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Energieausweis: BA; 194,72 kWh; Gas; 1979; F