INTERESSANTE KAPITALANLAGE IN AALEN ** MIETRENDITE 6,46% **
73430 Aalen
Objekt ID: OBJ3148
Verkauft
Beschreibung
MEHRFAMILIENHAUS STADTMITTE AALEN ** MIETRENDITE 6,46% **Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 235m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 267m² Wohnfläche erstrecken sich auf 12 Zimmer, 4 Bäder, sowie 3 Küchen (alle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten). Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 2.318€ pro m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss verteilen sich vier WG-Zimmer auf 150m² Wohnfläche. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit jeweils drei Schlafzimmer werden als Studentenappartmens genutzt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule besteht hier stets eine hohe Mietnachfrage.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca 41.200€ pro Jahr.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Wohnungen wurden 2015 renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Zusätzlich wurden zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Badezimmer in diesem Jahr renoviert.
Im Kaufpreis enthalten sind: PV-Anlage (2015) im Wert von ca. 12.000 € und Mobiliar im Wert von ca. 7.000 €
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Baujahr
1954
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,62
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.08.2033
Baujahr
1954
Sonstiges
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Energieausweis: in Vorbereitung