JUWEL IN DER INNENSTADT VON AALEN

Beschreibung

Charmanter Wohntraum mit wunderschöner Gartenoase!
Am Stadtrand und doch in unmittelbarer Nähe zur Aalener Innenstadt befindet sich dieses Juwel auf einem 390m² großen Grundstück. Der Garten erstreckt sich aber jedoch auf eine wesentlich größere Fläche, da der hintere Teil des Gartens von der Stadt Aalen sehr günstig gepachtet wurde. Das im Jahr 1935 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 1980 komplett saniert und durch einen Anbau erweitert. 2018 erfolgte eine zweite Sanierung im Erdgeschoss mit durchdachtem neuen Grundriss. Perfekt geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für ein rundum freundliches und behagliches Wohlfühlambiente.

Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 195 m² bietet Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus auf 3 Ebenen Wohnkomfort der Extraklasse. Dies mag einerseits an der gut geplanten Raumaufteilung, aber auch an der hochwertigen Ausstattung liegen. 08/15 gibt es hier nicht.

Im Außenbereich lädt der mit Liebe zum Detail angelegte, äußerst gepflegte Garten mit großer Sonnenterrasse zu erholsamen Sonnenmomenten und geselligen Stunden ein. Liebevoll angelegte Orte der Entspannung, Grillplatz, Gartenhäuschen und eine wunderschöne Bepflanzung - hier lassen Sie bestimmt so manchen Sommerabend ausklingen!

Selbstverständlich ist da Haus unterkellert. Weinliebhaber aufgepasst! Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit historischen Flair, der sich perfekt für einen Weinkeller Ausbau anbietet.

Für Ihren Fuhrpark ist ein Stellplatz (plus zwei weitere, bereits genehmigte Stellplätze) vor dem Haus vorhanden.

Der architektonische Charme, hochwertig verbaute Materialien, laufende Renovierungen und die geschmackvollen besonderen Akzente werden Sie überzeugen. Ein wunderschöner Rückzugsort für Interessenten mit gehobenen Ansprüchen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses wunderschöne Haus an.

Sonstiges

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