Reihenendhaus mit wunderschönen Garten
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REH in bester Wohnlage
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wohnen auf 3 Ebenen
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wunderschöner Garten
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herrlicher Weitblick
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großer heller Wohn- Essbereich
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die Aussicht genießen
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schlafen und träumen
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Studio mit offenem Kamin
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den Sonnenuntergang genießen
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XXL-Bilder
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

REIHENENDHAUS MIT VIEL PLATZ UND HERRLICHER AUSSICHT

73457 Essingen
Objekt ID: OBJ2963
Verkauft

Beschreibung

Lieben Sie den Blick ins Grüne?
In naturnaher, familienfreundlicher Lage von Essingen und somit keine 10 Autominuten von der Aalener City entfernt, wartet dieses gepflegte Reihenendhaus mit wunderschönem, liebevoll angelegtem kleinen Garten nur darauf, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Ihr neues massiv gebautes Zuhause aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 3 Ebenen, viel Platz für Ihre große Familie.

Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie rechterhand zur Küche gelangen. Direkt linksseitig das Gäste WC. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Die Sonne spiegelt sich im goldenen Parkett und macht den großen Raum hell und lebensfroh, selbst jetzt im Winter. Besonders hervorzuheben ist die herrliche, unverbaute Aussichtslage mit Blick über Häuser, Wiesen und Wälder. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder nach getaner Arbeit den Sundowner am Abend. Denn hier ist die Sonne zuhause, sie gastiert von morgens bis in die Abendstunden.

Eine freitragende Naturholztreppe im Flur führt Sie hinauf in den 1. Stock von wo auf Sie das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Toben und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erreichen. Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Ausblick haben Sie vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer.

Eine Etage höher ein weiteres Highlight. Hier bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit großer Fensterfront bis zum Dach und offenem Kamin ein großzügiges Studiozimmer (ca. 30 m²).

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizbarer, gut belichteter Hobbyraum (nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet) mit Zugang zum Garten, ein Kellerraum als Vorratsraum und Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum mit der Heizungsanlage (Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2002). Die Heizanlage entspricht den heutigen Anforderungen und wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Zudem besitzt das Haus eine PV-Anlage, mit welcher Strom in das allgemeine Netzt eingespeist wird.

Den liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus mit Teich, Sträuchern und Bäumen erreichen Sie über die Terrasse und wenn Sie hinaustreten, haben Sie einen wahrhaft atemberaubenden Ausblick über Dächer, grüne Wiesen und Wälder.

Das Haus wurde von den bisherigen Eigentümern laufend modernisiert und renoviert.

Zwei Garagen mit elektrischem Antrieb runden das Angebot dieses schönen Reihenendhauses ab.

Licht, Sonne und ein schöner Ausblick. Warten Sie nicht, sondern machen Sie sich dieses ruhig gelegene Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenendhaus
Verfügbar ab
Spätsommer
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
156,69 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Baujahr
1975

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,27
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.12.2032
Baujahr
1975
F

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: BA; 215,27 kWh; Öl; 1975; F

Lage