REIHENENDHAUS MIT XXL DOPPELGARAGE UND EINZELGARAGE

Beschreibung

Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Triumphstadt.

Das renovierungsbedürftige Reihenendhaus mit 3 Garagen wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 425m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und doch Nähe Innenstadt.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche können Sie ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Innen ist das Haus baujahrestypisch sehr einfach gestaltet. Im Laufe der Jahre wurden nur wenige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht (zuletzt 2017/ einige 1989). Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. 2007 wurde im oberen Teil des Grundstücks eine weitere Garage mit Geräteraum angebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohn- Essbereich, Küche
Obergeschoss: 3 Schlafräume, Bad
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Untergeschoss: Heizraum, Waschküche mit zusätzlichem WC, großer Hobbyraum / Zugang zur XXL Doppelgarage

Die Terrasse und den Garten hinter dem Haus erreichen Sie vom Wohnzimmer und von der Doppelgarage aus. Zusätzlichen Zugang zum Garten haben Sie von der oberen Straße. Hier steht auch die nachträglich angebaute Einzelgarage.

Leider ist an diesem Haus die Zeit nicht spurlos vorübergegangen. Inzwischen befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Doch mit etwas frischer Farbe, neuen Böden und neuen Bädern können Sie aus diesem netten Häuschen ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie zaubern. Der Pflegezustand des Hauses ist durchaus in Ordnung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: in Vorbereitung