Ihr neues Zuhause
Blick vom Garten
2 Familienhaus mit 2 Garagen
überdachter Balkon im Erdgeschoss
Wohn- Essbereich im Obergeschoss
XXL-Bilder
Balkon im Obergeschoss
Terrasse teilweise überdacht
gemütliches Wohnen
Platz für Gäste
Einbauküche im Obergeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
herzlich willkommen
schlafen und entspannen - Schlafzimmer Obergeschos
Platz zum Spielen und Toben
Platz zum Spielen und Toben
Eckdaten
Austattung
Lage

RESERVIERT - TOP MODERNISIERTES 2-FAMILIENHAUS IN BESTER WOHNLAGE

73433 Aalen
Objekt ID: Obj2776
Verkauft

Beschreibung

Zweifamilienhaus in bester Wohnlage!

Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!

Ihr neues Zuhause wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem 487 qm großen Grundstück erbaut und 2000 mit einem Anbau und Gaube erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 212m² bietet Ihr neues Eigenheim außen und innen viel Platz. Ob als Mehrgenerationenwohnen, für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Sie entscheiden. Neue Eigentümer die aber nur ein Geschoss selbst bewohnen möchten, können die Mieteinnahmen der anderen Wohnung perfekt in die Finanzierung mit einrechnen lassen.

Die jetzigen Eigentümer haben 2017 einiges investiert, das Haus top modernisiert und renoviert. So wurden unter anderem die Elektrik erneuert (EG komplett neu), die Fenster ausgetauscht, die Heizung ersetzt (Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser) und die Fassade gestrichen. Die Bäder wurden modernisiert und Böden und Wände erhielten einen neuen optischen Auftritt.

Freuen können Sie sich ebenfalls auf den Außenbereich. Genießen Sie den Feierabend auf einem der 2 großen Balkone oder auf der neue gestalteten Terrasse mit Blick in den Garten.

Die zusätzliche Nutzfläche im Keller durch mehrere Kellerräume, dem großen ausgebauten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten), sowie die geräumige Doppelgarage, ergänzen das Flächenangebot des Hauses. Ihre Fahrzeuge parken Sie also bequem in einer der 2 Garagen oder auf der gepflasterten Einfahrt vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Baujahr
1963

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1963
D

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten
daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zu weiteren Bildern kann nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

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Energieausweis: In Vorbereitung

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