TOP LAGE - TOP PREIS - TOP AUSSICHT

Beschreibung

Nützen Sie die Gelegenheit Ihr Traumhaus zu gestalten! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 718m² in einer ruhigen Wohngegend, und dennoch ist die belebte Innenstadt von Oberkochen nur einen Katzensprung entfernt.

Die solide Bauweise aus dem Jahr 1961 verleiht dem Haus Charakter und Potenzial. Durch den späteren Anbau wurde die Wohnfläche auf 191m² erweitert und bietet nun vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die früher als Friseursalon genutzt wurden. Diese Räumlichkeiten könnten leicht in ein gemütliches Kinderzimmer umgewandelt werden - hier ist Platz für Spielen, Lernen und Träumen. Alternativ könnte der Raum auch perfekt als Büro für Selbständige genutzt werden, da er über einen separaten Eingang verfügt, der Diskretion und Unabhängigkeit ermöglicht.

Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Ideen. Gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie eine komfortable Einheit für Gäste, Familienmitglieder oder sogar als Mietoption für zusätzliche Einnahmen. Aus Gründen der Diskretion wünschen die Mieter der Einliegerwohnung keine Innenaufnahmen.

Im Untergeschoss haben Sie noch zusätzlichen Stauraum mit 2 Kellerräumen. Hier befindet sich auch die Waschküche und der Heizraum. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage (unterkellert) neben dem Haus.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten und gemütliche Sommerabende. Hier können Sie einen grünen Rückzugsort schaffen, der Ihre persönliche Oase der Entspannung wird. Momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: BA; 307,5 kWh; Gas; 1961; H