TOP RENOVIERTES EINSTEIGERHAUS FÜR DIE JUNGE FAMILIE
73431 Aalen
Objekt ID: OBJ3088
Verkauft
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Reihenmittelhaus, das 1938 erbaut wurde und umfassend renoviert wurde. Diese Immobilie vereint den klassischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und zeichnet sich durch seine einladende Atmosphäre aus. Das kleine Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² (inkl anteilige Terrasse und Bad im UG) eignet sich vor allem für junge Paare oder eine kleine Familie, quasi als gehobene Alternative zu einer 3-Zimmer Wohnung.Beim Betreten des Hauses betreten Sie einen geräumigen Flur, über diesen gelangen Sie direkt in die moderne und lichtdurchflutete Einbauküche. Diese Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie gerne Ihre kulinarischen Kreationen zaubern werden. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses erstreckt sich der großzügige und helle Wohnbereich des Hauses, der reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den kleinen, charmanten Garten des Hauses, wo Sie entspannte Stunden im Freien auf der überdachten Holzterrasse verbringen können.
Über das Treppenhaus auf der linken Seite erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Eine Luke führt Sie zum Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen Heiz- und Waschraum und ein modernes Tageslichtbad, das Ihnen den Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Garten, was die Pflege und Gestaltung des Außenbereichs besonders praktisch macht. Weinliebhaber aufgepasst! Im Untergeschoss befindet noch ein Gewölbekeller mit historischen Flair, der sich perfekt für einen Weinkeller Ausbau anbietet.
Zusätzlich zu den Innenannehmlichkeiten bietet diese Immobilie einen Außenstellplatz aus dem Jahr 2018 vor dem Haus, was das Parken zu einer stressfreien Angelegenheit macht. Eine separate Garage sorgt für weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Garage kann zu einem Preis von 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus ein perfektes Zuhause für Familien, die den Reiz eines historischen Gebäudes schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Es bietet Platz, Funktionalität und eine erstklassige Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
167 m²
Baujahr
1938
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,2 kWh
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.09.2027
Baujahr
1938
Sonstiges
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Energieausweis: BA; 158,2 kWh; Gas; 1938; E