Renoviertes Mehrfamilienhaus!
Außenansicht
Wohnzimmer
moderner Eingang und Treppen
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Küche
Küche mit Zugang zum Garten
Flur
Wohnzimmer im OG
Schlafzimmer
Gäste WC
helles Schlafzimmer
Essbereich
Küche im Obergeschoss
Tageslichtbad im EG
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

TOP RENOVIERTES MEHRFAMILIENHAUS - VIEL PLATZ FÜR DIE GESAMTE FAMILIE

73453 Abtsgmünd
Objekt ID: OBJ3057
Kaufpreis 375.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren im Innenbereich komplett modernisiert.

Durch 9 Zimmer, 3 Küchen und 2 Bäder ermöglicht Ihnen diese Immobilie eine optimale Rendite zu erzielen.

Das Haus bietet Ihnen aber mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
- Zum einen ideal für ein Paar oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- als Renditeobjekt für Kapitalanleger (3 Separate Wohneinheiten)
- auch für die junge Familie, die Mieteinnahmen in die Finanzierung anteilig mit einrechnen möchte.

Die Erdgeschosswohnung wird Sie begeistern. Sie ist top modern renoviert und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Tageslichtbad, separates WC und Küche mit Austritt zum Garten. Im Wohnzimmer wird Sie der Schwedenofen in der Übergangs- und Winterzeit begeistern. Er sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die vielen Fenster lassen das Innere hell und freundlich erscheinen. Rechter Hand befinden sich ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, dieser wird derzeit als Abstell-und Heizungsraum verwendet.

Auch die Obergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Tageslichtbad und Küche mit Übergang zum Esszimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Allgemein befinden sich die jeweiligen Wohnungen in einen guten Zustand, lediglich das Dach sollte in den nächsten Jahren erneuert werden.

Derzeit wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2019 befeuert. Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr.

Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagen und eine Scheune, welche aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
189,5 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Im Jahr 2019/2020 wurde folgendes am Haus erneuert:
-Heizung
-Elektrik
-Wasserleitungen
-Fenster und Außentüren
-Bäder
-Innenausbau (Decken, Fußböden und Treppen)
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1900

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

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Ansprechpartner

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