TOP WOHNUNG - TOP LAGE - TOP PREIS!

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Diese schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 2003.
Mit einer Wohnfläche von ca.119 Quadratmetern auf einer Ebene, bietet die angebotene Erdgeschosswohnung großzügige, exklusive Raumverhältnisse; einen traumhaften, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (43 m2), eine perfekt in den Raum integrierte Küche, ein großes Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gästebad mit Dusche.

Die vielen Fenster verleihen der Top Wohnung einen warmen und heimischen Charakter. Ihren eigenen sonnigen Freiraum genießen Sie auf dem großzügigen Südbalkon.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss. Eine Garage kann für 15.000,- € mit erworben werden. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, was Ihnen zusätzliche Arbeiten wie Kehrwoche oder Schneeräumen erspart.

Das Hausgeld beträgt momentan 295,-- € inklusiv Heiz- und Warmwasserkosten und 80,- € Rücklagenbildung.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt aktuell über eine Instandhaltungsrücklage von 52.053,47 € Stand 31.12.2021.

Viel Platz! viel Licht! Ein wunderschöner Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung einmal an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zu weiteren Bildern kann nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: VA; 42 kWh; Gas; 2003; A