Ihr neues Zuhause auf großem Grund
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Viel Platz für die große Familie
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Wohnbereich mit großer Fensterfront
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Großer heller Wohn-Essbereich
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Platz für Gäste
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Gemütlicher Wohnbereich
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Großer Südbalkon
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Küche mit Zugang zum Garten
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Eingangsbereich
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Auf und ab
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Flur Obergeschoss
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Schlafen und entspannen
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Ankleide
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Balkon im Obergeschoss
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Platz zum Spielen und Toben
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

VIEL PLATZ - SCHÖNE AUSSICHT - TOP LAGE

73431 Aalen
Objekt ID: OBJ3104
Verkauft

Beschreibung

Im Herbst Ideen sammeln, träumen und planen, in den nächsten Wochen Ihre eigenen Wohnträume realisieren - das können Sie mit dieser Immobilie.

Ein Haus, welches zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Charme hat und zu genussvoller Wohn- und Lebenszeit einlädt. Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Herbstsonne im herrlich eingewachsenen großen Garten, der sich perfekt eignet als Grillplatz, für Kinder zum Spielen oder um gemütlich aus der Hollywoodschaukel den Sonnenuntergang zu genießen.

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Aalen steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m². Perfekt eingeteilt und gepflegt erstreckt sich der gesamte Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss auf 148,8 m². Die nebeneinander liegenden Räumlichkeiten Wohnen und Essen gehen ineinander über und bilden das Herzstück dieser Ebene. Die vielen Fenster verleihen diesem Bereich einen warmen und heimischen Charakter. Ein Tisch, perfekt platziert im Essbereich, bietet Platz für die große Familie und Gäste. Egal ob zum Frühstück oder zum Abendessen - hier lädt man nur zu gerne Gäste ein. Ihren eigenen sonnigen Freiraum genießen Sie auf dem großen Südbalkon, welcher sowohl vom Essbereich wie auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ihre Menüs zaubern Sie in der großen Wohnküche mit Zugang zur geschützten Terrasse. Die offene Garderobe, der kleine Abstellraum und das Gäste WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Von der Wohndiele aus führt Sie eine perfekt in den Wohnraum integrierte Treppe ins Obergeschoss. Hier können Sie Ihren ganz privaten Bereich gestalten: Ein großes, sehr freundliches Schlafzimmer mit Zugang zum oberen Balkon, die angrenzende Ankleide, das daneben liegende Tageslichtbad und zwei weitere Räume für Kinder oder Home-Office befinden sich im Obergeschoss.

Das Untergeschoss ist ebenso geräumig wie der Rest des Hauses. Hier kann nicht nur gelagert, verstaut, geheizt und gewaschen, sondern auch richtig schön gewohnt werden. Eine Einliegerwohnung mit 49 m² und großer heller Fensterfront bietet Ihnen hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in einer der 2 Garagen oder auf der Hofeinfahrt.

Ihre gehobenen Ansprüche an Wohnlage, Nachbarschaft, Umgebung, Natur, Nähe zum Arbeitsplatz, Schulen und Kindergarten - alles gegeben. Wenn Sie zu Fuß in die City wollen - kein Problem. In zwanzig Minuten erreichen die Innenstadt bequem zu Fuß und können Ihr Auto auch mal in der eigenen Garage stehen lassen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,76
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.11.2033
Baujahr
1966
F

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: BA; 199,76kWh; F; 1966; Gas

Lage