Außenansicht
wunderschönes Grundstück
Außenansicht
Vogelperspektive
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kellerausgang
Garten
Terrasse
ruhiges Plätzchen
eingewachsener Garten
Wohnzimmer
hell und lichtdurchflutet
Flur
Esszimmer
angrenzende Küche
Küche
Eckdaten
Austattung
Lage

WOHNEN AUF EINER EBENE IM GRAULESHOF

73431 Aalen
Objekt ID: OBJ3042
Verkauft

Beschreibung

WOHNEN AUF EINER EBENE - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grauleshof

Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und gehobenen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!

Das im Jahre 1971 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 642m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Aalen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen Wohnen, Essen und Kochen und den privaten Räumen. Alle Räume befinden sich auf einer zentralen Ebene und sind über wenige Stufen zu erreichen.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizraum, Abstellräumen sowie der Garage befindet sich im Untergeschoss eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche sowie Badezimmer und Dusche.

Zukünftig könnte hier die große Familie oder aber auch mehrere Generationen Ihr neues Zuhause finden. Auch für den zuhause arbeitenden Selbstständigen oder für junge Familien, die die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung anteilig mit in die Finanzierung einrechnen möchten, bietet dieses Haus die optimalen Voraussetzungen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. In den letzten Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Ein paar Modernisierungen bzw. Renovierungen stehen allerdings noch an. Wandbeläge und ein Teil der Bodenbeläge sollten erneuert werden und Bad und WC freuen sich sicherlich über einen neuen optischen Auftritt.

Ein wahrer Traum ist das Grundstück. Groß, wunderschön eingewachsen mit altem Baumbestand bietet Ihnen Ihr Garten viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Baujahr
1971

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,41 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.09.2033
Baujahr (Energieausw.)
1971
F

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: BA; 173,41kWh; F; 1971; Gas

Lage