WUNSCHMIETER FINDEN

Immobilien im Wandel

fa-home

WUNSCHMIETER

Wir finden den richtigen Mieter
fa-user

VERMIETUNG

Wir vermieten Ihre Immobilie!
fa-comment

LOKALE MARKTKENNTNIS

Lokale Marktkenntnis

Vermietung

Liebe Eigentümer,

als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen
solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch
nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter
beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige
Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen
durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

Wir freuen uns auf Ihren Auftrag!

Bernd Eberhard

Warum Profivermietung?

Dieses Video lässt sich kaufen und personalisieren

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen
solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch
nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter
beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige
Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen
durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

ERSTTERMIN IM MIETOBJEKT

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

angenehme Erfahrung

Nach sehr negativen Erfahrungen in der Aalener Immobilienbranche wurden wir von Herr Eberhard und seinem Team absolut überrascht. Der Wohnungskauf war von der 1. Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe eine sehr angenehme Erfahrung. Jede Frage wurde schnellstmöglich beantwortet.

Simon & Teresa Rothaupt

äußerst kompetent

Es ist uns ein Bedürfnis Ihnen für die gelungene und professionelle Durchführung des Verkaufs unserer Eigentumswohnung herzlich zu danken. Sie haben gute Vorarbeit geleistet und uns optimal beraten, so dass es schließlich überraschend schnell zu einem sehr guten Ergebnis kam.

G. & L. Kainzbauer

ehrlich beraten

Sehr geehrte Herren Eberhard und Hubert,

für Ihre Unterstützung beim Verkauf meiner Immobilie in Aalen möchte ich mich recht herzlich bedanken. Als alleinstehende Seniorin war es mir sehr wichtig, dass ich von einem Immobilienmakler ehrlich und ohne Druck beraten werde.

Sophie Hänle

Tolle Zusammenarbeit

Hallo Team Immocenter Aalen,

die Zusammenarbeit mit Ihnen war sehr angenehm und zu unserer vollsten Zufriedenheit. Wir bedanken uns, besonders bei Herrn Eberhard für den zügigen Verkauf unserer Immobilie sowie die Vermietung unserer Neubauwohnung.

Gerne empfehlen wir Sie weiter.

D. & W. Igel

kompetente Beratung

Mit einer kompetenten Beratung bei der Festlegung der Verkaufsstrategie und der Wertermittlung der Wohnung haben wir uns beim Team vom AH|BE Immobiliencenter Aalen von Anfang an in guten Händen gefühlt.

Christine und Gerhard Vogt

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Bernd Eberhard

Geschäftsführer
staatl. geprüfter Betriebswirt (FH)

0 73 61 36 01 6-5 eberhard@immobilien-aalen.de

Andreas Hubert

Geschäftsführer

0 73 61 36 01 6-1 info@immobilien-aalen.de

Anette Leister

Vertriebsleitung
Bankkauffrau

0 73 61 36 01 6-6 a.leister@immobilien-aalen.de

Chris Leister

Bankkaufmann
Sparkassenfachwirt

0 73 61 36 01 6-2 info@immobilien-aalen.de

Tim Neumuth

Büroleitung
Kaufmann für Büromanagement

07361 360 16-0 info@immobilien-aalen.de

Robin Eberhard

Trainee Immobilienfachwirt
Bankkaufmann

07361 360 16-0 r.eberhard@immobilien-aalen.de
Gesamtes Team

KONTAKT

Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!​

    * Pflichtfelder

    07361 360 16-0
    info@immobilien-aalen.de
    Stuttgarter Str. 28 | 73430 Aalen