Immobilien Center Aalen Ihr Makler im Ostalbkreis
Die beiden Geschäftsführer Bernd Eberhard und Andreas Hubert und deren Team des Immobilien Center Aalen stehen für strukturierten, marktgerechten Immobilienverkauf im gesamten Ostalbkreis – mit klarer Preisstrategie, realer Marktanalyse und über 30 Jahren Erfahrung.
Das Team hinter 3.500+ erfolgreichen Transaktionen.
Aktuelle Angebote im Ostalbkreis
Persönlich, transparent, vor Ort – alle Objekte auf einen Blick.
Aktuell im Angebot
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9 Eigentümervorteile – kostenlos für Sie
Von der Marktanalyse bis zum Notartermin. Alles aus einer Hand.
Wertermittlung
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis realer Marktdaten.
Details →Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis von Vergleichswerten, Bodenrichtwerten und unserer Erfahrung aus über 3.500 Transaktionen. Das Ergebnis: eine realistische Preiseinschätzung für den optimalen Verkaufsstart.
ZurückKlare Preisstrategie
Der richtige Preis ist der wichtigste Erfolgsfaktor beim Verkauf.
Details →Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger verschenkt Geld. Wir entwickeln eine Preisstrategie, die auf den tatsächlichen Markt zugeschnitten ist – für maximalen Ertrag in angemessener Zeit.
ZurückProfessionelles Exposé
Hochwertige Fotos, Grundrisse und Texte für maximale Nachfrage.
Details →Professionelle Immobilienfotografie, aufbereitete Grundrisse und ansprechende Texte sorgen dafür, dass Ihre Immobilie sich von der Masse abhebt und die richtigen Käufer anspricht.
ZurückKäuferfinder
Über 2.400 vorgemerkte Käufer im Ostalbkreis.
Details →Unsere Datenbank enthält über 2.400 aktiv suchende Käufer. Bevor Ihre Immobilie öffentlich inseriert wird, prüfen wir, ob ein passender Käufer bereits vorgemerkt ist – oft bis zu 14 Tage vor allen anderen.
ZurückKäuferprüfung
Nur geprüfte Interessenten erhalten einen Besichtigungstermin.
Details →Bevor ein Kaufinteressent Ihre Immobilie besichtigt, prüfen wir Eigenkapital, Finanzierungsbestätigung der Bank und echte Kaufbereitschaft. So vermeiden wir Besichtigungstourismus und schützen Ihre Privatsphäre.
ZurückStrukturierter Verkaufsprozess
Klarer Ablauf von A bis Z – transparent und planbar.
Details →Vom Erstgespräch über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe: unser bewährter 7-Schritte-Prozess gibt Ihnen Planungssicherheit und transparente Kommunikation in jeder Phase.
ZurückVerhandlungsführung
Professionelle Verhandlung für den bestmöglichen Preis.
Details →Wir verhandeln in Ihrem Interesse sachlich und professionell. Durch unsere Erfahrung erzielen wir in der Regel höhere Verkaufspreise als beim privaten Verkauf.
ZurückNotartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Details →Wir koordinieren den Notartermin, prüfen den Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie bei der Übergabe. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung.
ZurückPersönliches Eigentümer-Briefing
60 Minuten, alle 9 Ergebnisse in einem Dokument. Persönlich besprochen.
Details →Alle acht Analysen fassen wir in einem professionellen Dokument zusammen – Ihrem persönlichen Verkaufs-Fahrplan. Im 60-Minuten-Gespräch besprechen wir jedes Ergebnis. Keine PowerPoint, kein Verkaufsdruck. Nur ehrliche Einschätzungen und klare Empfehlungen.
ZurückDas Marketingpaket für Immobilien im Ostalbkreis
Jede Immobilie im Ostalbkreis verdient eine professionelle Präsentation. Unser Marketingpaket ist für Eigentümer kostenlos – diese Leistungen sind in unserem Maklerauftrag enthalten.
Professionelle Immobilienfotografie
Unser Fotograf Peter Schlipf – weit über die Grenzen des Ostalbkreises bekannt – setzt jede Immobilie in Aalen, Bopfingen und der Region optimal in Szene. Professionelle Aufnahmen erhöhen die Nachfrage nachweislich – Objekte mit hochwertigen Fotos erhalten bis zu dreimal mehr Anfragen als Inserate mit Handybildern.
Homestaging & Einrichtungsberatung
Leere Räume wirken kleiner, möblierte Räume erzeugen Emotionen. Neben klassischem Homestaging mit professionellen Einrichtern im Ostalbkreis setzen wir auch auf digitales Homestaging – dabei werden Räume virtuell möbliert und gestaltet. So sehen Käufer das Potenzial jeder Immobilie, noch bevor ein Möbelstück bewegt wird.
Digitales & gedrucktes Exposé
Alle relevanten Daten, Fotos und Grundrisse werden in einem interaktiven Exposé zusammengefasst. Käufer können es jederzeit digital abrufen. Bei Besichtigungen erhält jeder Interessent zusätzlich eine hochwertige Druckversion.
Platzierung auf Immobilienportalen
Ihre Immobilie erscheint auf den reichweitenstärksten Portalen Deutschlands – darunter ImmoScout24 mit über 20 Millionen Besuchern monatlich sowie Kleinanzeigen mit über 30 Millionen Nutzern. Zusätzlich wird jedes Objekt an unsere über 2.400 vorgemerkten Kaufinteressenten im Ostalbkreis versandt – bis zu 14 Tage vor der öffentlichen Vermarktung.
Virtuelle 360°-Besichtigung
Mit 360-Grad-Rundgängen können Kaufinteressenten Ihre Immobilie online besichtigen – rund um die Uhr und von überall. Das reduziert unnötige Vor-Ort-Termine und filtert echte Interessenten vorab. Besonders gefragt bei Fernkäufern, die in den Ostalbkreis ziehen möchten.
Energieausweis
Seit 2014 ist ein gültiger Energieausweis beim Immobilienverkauf in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Wir koordinieren die Erstellung – ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – und stellen sicher, dass Ihr Inserat von Anfang an rechtskonform ist.
Der strukturierte Verkaufsprozess
In 7 klaren Schritten vom Erstgespräch zur erfolgreichen Übergabe.
Erstgespräch
Persönliches Kennenlernen, Bestandsaufnahme und Ihre Ziele.
Mehr erfahren →Marktanalyse
Preisfindung auf Basis realer Daten und Vergleichswerte.
Mehr erfahren →Vermarktung
Professionelles Exposé, Online-Portale, Käuferdatenbank.
Mehr erfahren →Abschluss
Verhandlung, Notartermin und sichere Übergabe.
Mehr erfahren →Der Käufer-Vorteil – 9 gute Gründe
So finden Sie Ihre Traumimmobilie im Ostalbkreis schneller als alle anderen.
14-Tage-Vorsprung
Erfahren Sie von Immobilien bis zu 14 Tage vor allen anderen.
Details →Als vorgemerkter Käufer erfahren Sie von neuen Immobilien im Ostalbkreis bis zu 14 Tage bevor sie auf ImmoScout24 oder Kleinanzeigen erscheinen. So können Sie besichtigen und sich entscheiden, während andere noch gar nichts wissen.
ZurückPersönliches Suchprofil
Wir kennen Ihre Wünsche genau – kein Durchklicken von Portalen mehr.
Details →Ort, Größe, Budget, besondere Wünsche – wir speichern Ihr Profil und kontaktieren Sie gezielt, sobald eine passende Immobilie hereinkommt. Sie sparen sich stundenlanges Suchen auf Immobilienportalen.
ZurückKostenloser Finanzierungs-Check
Wissen Sie genau, was Sie sich leisten können – bevor Sie suchen.
Details →Wir prüfen mit unseren Bankpartnern Ihre Möglichkeiten – kostenlos und unverbindlich. So wissen Sie vorab, welches Budget realistisch ist und können bei Ihrer Traumimmobilie sofort zuschlagen.
ZurückBevorzugt mit Finanzierung
Mit Finanzierungsbestätigung sind Sie sofort handlungsfähig.
Details →Eigentümer bevorzugen Käufer, die ernst machen. Mit einer Finanzierungsbestätigung werden Sie bei neuen Immobilien bevorzugt berücksichtigt – noch vor anderen Interessenten.
ZurückExklusive Off-Market-Immobilien
Manche Immobilien werden nie öffentlich angeboten.
Details →Nicht jeder Eigentümer möchte seine Immobilie öffentlich anbieten. Als vorgemerkter Käufer erhalten Sie auch Zugang zu diesen stillen Verkäufen – Immobilien, die Sie auf keinem Portal finden werden.
ZurückEinzelbesichtigungen
Kein Massenandrang – Sie besichtigen in Ruhe und zu Ihrem Wunschtermin.
Details →Wir organisieren persönliche Einzelbesichtigungen zu Ihrem Wunschtermin. Keine Warteschlangen, kein Zeitdruck – Sie können sich in Ruhe umschauen und alle Fragen stellen.
ZurückKaufbegleitung bis zum Notar
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind an Ihrer Seite.
Details →Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess: Besichtigung, Preisverhandlung, Unterlagenprüfung, Finanzierungsabstimmung und Notartermin. Sie müssen sich um nichts kümmern.
ZurückMarktbericht & Preiseinschätzung
Wissen Sie, ob der Preis fair ist – bevor Sie ein Angebot machen.
Details →Sie erhalten unseren aktuellen Marktbericht für Ihre Wunschregion im Ostalbkreis mit Preisspannen, Trends und Vergleichsdaten. So können Sie fundiert entscheiden und zahlen keinen Euro zu viel.
ZurückPreview-Besichtigung
Sehen Sie Ihr neues Zuhause, bevor andere überhaupt davon erfahren.
Details →Mit Eigenkapitalnachweis und geprüfter Finanzierungsbestätigung erhalten Sie exklusive Preview-Besichtigungen – noch bevor die Immobilie online geht. Sie besichtigen Ihr potenzielles neues Zuhause, während andere noch gar nicht wissen, dass es zum Verkauf steht.
ZurückBis zu 14 Tage vor Veröffentlichung informiert
Je vollständiger Ihr Suchprofil, desto größer Ihr Vorsprung. Suchende mit Finanzierungsbestätigung erhalten unseren Käufer-Vorsprung-Status und werden bevorzugt informiert.
Manchmal geht es schnell – wenn eine passende Immobilie hereinkommt, möchten wir Sie sofort erreichen können.
Was suchen Sie?
Warum Von–Bis? Je genauer Ihre Angaben, desto passender die Treffer. Beispiel: Wer nur „bis 500.000 €“ angibt, erhält auch jede günstige 1-Zimmer-Wohnung. Mit einer Spanne von 350.000–500.000 € werden die Treffer zwar weniger – aber deutlich konkreter.
Was ist Ihnen bei Ihrer Immobilie am wichtigsten? Was macht Ihr Zuhause perfekt?
Was kommt für Sie auf keinen Fall in Frage?
Ihr Team im Glashaus
Persönlich, kompetent, vor Ort – seit über 30 Jahren.
Karte antippen oder darüberfahren – und mehr erfahren.
Staatl. gepr. Betriebswirt. Als Ansprechpartner für Eigentümer begleitet er Sie mit Erfahrung, Feingefühl und Leidenschaft rund um Ihre Immobilie. Besonders bei der Bewertung können Sie sich auf seine fundierte Expertise verlassen. Als ehemaliger Vertriebsleiter der städtischen Wohnungsbau kennt er den Immobilienmarkt im Ostalbkreis wie kaum ein anderer – seit vielen Jahren, mit Blick für Chancen und der richtigen Strategie. Vertrauen, das man spürt. Kompetenz, auf die man bauen kann.
Über 30 Jahre Erfahrung, international vernetzt in ganz Europa und bestens verdrahtet in der deutschen Maklerszene. Als Trainer der größten Unternehmen der Branche weiß er genau, was funktioniert – und was nicht. Der Kopf hinter HUBI, dem KI-Assistenten der Website. Gerne auch Ihr Ansprechpartner für bundesweite Empfehlungen. Das Erstgespräch führt er immer persönlich.
Gelernte Bankkauffrau mit einem sicheren Gespür für Zahlen und Menschen. Leitet den Vertrieb und betreut Eigentümer wie Käufer mit Herzblut und Ausdauer. Kein Weg ist ihr zu weit – und zufrieden ist sie erst, wenn wirklich alles passt. Bei ihr können sich beide Seiten sicher sein, eine engagierte Vermittlerin an ihrer Seite zu haben.
Bankkaufmann und Sparkassenfachwirt – der Apfel fällt nicht weit vom Stamm. Seine sportliche Ausdauer bringt er auch in Geschäfte ein, die mal länger dauern. Offen, ehrlich und ein echter Teamplayer. Unsere Kunden schätzen seine zuverlässige Art, und wir sind froh, ihn schon so lange an unserer Seite zu wissen.
Bankkaufmann mit Schwerpunkt Immobilienvermittlung. Als Sohn von Bernd Eberhard kennt er die Branche von Grund auf. Heute überzeugt er als engagierter Makler mit einem starken Gespür für Kundenbedürfnisse und zahlreichen positiven Rückmeldungen. Er begleitet Besichtigungen und Verkaufsprozesse professionell, zuverlässig und mit viel Einsatz. Seine offene, freundliche Art schafft Vertrauen – auf ihn kann man sich jederzeit verlassen.
Kaufmann für Büromanagement und unser Mann für den ersten Eindruck – und was für einen. Mit seiner Erfahrung aus dem Hotelfach weiß er, wie man Menschen empfängt – und das merkt man. Am Telefon ist er so freundlich, dass manche Kunden glatt vergessen, dass sie eigentlich nur kurz anrufen wollten. Abwerbeversuche gab es schon – wir halten ihn fest.
Digitaler Kollege mit 24/7-Schicht – und das ohne Kaffeepause. Beantwortet Fragen rund um Immobilien, den Verkaufsprozess und die Region, während das menschliche Team längst auf der Couch sitzt. Versteht acht Sprachen, nimmt auch Sprachnachrichten entgegen und schwebt jederzeit rechts am Bildschirmrand bereit. Übernimmt er unsere Jobs? Keine Sorge – er nimmt uns nur das ab, was uns von unseren Kunden abhält. Möge die Macht mit ihm sein.
Echte Google-Bewertungen
Was Eigentümer und Käufer über die Zusammenarbeit mit uns sagen.
„Ich möchte mich herzlich beim Immobilien Center und insbesondere bei Herrn Eberhard bedanken.“
„Ich möchte mich herzlich beim Immobilien Center und insbesondere bei Herrn Eberhard bedanken. Der gesamte Verkaufsprozess meiner Immobilie wurde reibungslos und effizient abgewickelt. Ich wurde regelmäßig über den Stand der Dinge informiert und meine Fragen wurden immer prompt beantwortet. Ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis und kann das Immobilien Center jedem empfehlen, der einen professionellen und zuverlässigen Partner für den Immobilienverkauf sucht.“
„Ich habe meinen ersten Immobilienkauf über das Immobilien Center Aalen abgewickelt und habe mich von der ersten Sekunde an sehr wohl gefühlt.“
„Ich habe meinen ersten Immobilienkauf über das Immobilien Center Aalen abgewickelt und habe mich von der ersten Sekunde an sehr wohl gefühlt. Unkomplizierte und faire Abläufe, viel Hilfsbereitschaft und ein offenes Ohr für alles drumherum. Gerne wieder und macht weiter so! Beste Grüße an Chris Leister und Tim Neumuth. Absolut Empfehlenswert!“
„Eine ganz tolle Firma. Professionell, zuverlässig, von A bis Z gut strukturiert, trotzdem sehr persönlich und engagiert.“
„Eine ganz tolle Firma. Professionell, zuverlässig, von A bis Z gut strukturiert, trotzdem sehr persönlich und engagiert. Eine tolle Abwicklung, wäre immer wieder meine erste Wahl in der Aalener Region.“
„Nicht einmal 2 Monate nachdem ich hier einen Suchauftrag über die Homepage aufgegeben habe konnte ich schon meine absolute Traum-Immobilie finden.“
„Nicht einmal 2 Monate nachdem ich hier einen Suchauftrag über die Homepage aufgegeben habe konnte ich schon meine absolute Traum-Immobilie finden. Nun steht nur noch der Notar-Termin aus und meine Frau und ich sind überglücklich! Von der professionellen Betreuung am Telefon bis zum Besichtigungstermin mit den Maklern haben wir uns die komplette Zeit über super beraten gefühlt. Danke Immobilien Center Aalen!“
„Freundlich und sehr kompetent. Realistische Schätzung und gute Abwicklung. Absolut empfehlenswert.“
„Freundlich und sehr kompetent. Realistische Schätzung und gute Abwicklung. Absolut empfehlenswert.“
„Einfach ein Traum! Tolle Beratung, Hilfsbereit, ein reibungsloser Ablauf und einfach bestens aufgehoben!“
„Einfach ein Traum! Tolle Beratung, Hilfsbereit, ein reibungsloser Ablauf und einfach bestens aufgehoben! Liebe Grüße an die Frau Leister und an den Herrn Neumuth – wir waren mehr als zufrieden, kann man einfach nur weiterempfehlen!“
„Extrem professioneller Dienstleister, ein Extra-Dank für Ihre Kompetenz, lieber Herr Hubert!“
„Extrem professioneller Dienstleister, ein Extra-Dank für Ihre Kompetenz, lieber Herr Hubert! Jederzeit gerne wieder.“
„Es hat von Anfang an alles reibungslos geklappt. Fragen wurden schnell beantwortet.“
„Es hat von Anfang an alles reibungslos geklappt. Fragen wurden schnell beantwortet. Das ganze Team war kompetent, unkompliziert und immer super freundlich. Wir fühlten uns sehr gut aufgehoben. Nur zu empfehlen. Vielen Dank noch einmal an dieser Stelle.“
FAQ
Die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf.
Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe. Einfamilienhäuser in Aalen liegen aktuell zwischen 300.000 und 750.000 Euro. Für eine präzise Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung vor Ort.
Im Durchschnitt zwischen 8 und 16 Wochen – von der Erstvermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Mit unserer Käuferdatenbank oft deutlich schneller.
Ja, seit 2014 ist ein gültiger Energieausweis bei jedem Immobilienverkauf gesetzlich vorgeschrieben. Wir kümmern uns um die Beschaffung.
Ein professioneller Makler kennt den lokalen Markt, hat Zugang zu einer Käuferdatenbank und übernimmt den gesamten Verkaufsprozess. Mit Makler erzielen Eigentümer im Durchschnitt höhere Verkaufspreise.
Der richtige Preis ist der wichtigste Erfolgsfaktor. Wir ermitteln den optimalen Preis auf Basis von Vergleichswerten, Bodenrichtwerten und unserer Erfahrung aus über 3.500 begleiteten Transaktionen.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurplan, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen.
Die häufigsten Risiken: ein falsch angesetzter Preis, fehlende Käuferprüfung, rechtliche Fehler im Kaufvertrag und mangelnde Verhandlungserfahrung. Ein strukturierter Verkaufsprozess vermeidet diese systematisch.
Bevor ein Kaufinteressent die Immobilie besichtigt, prüfen wir Eigenkapital, Finanzierungsbestätigung der Bank und Kaufbereitschaft. Nur qualifizierte Käufer erhalten einen Besichtigungstermin.
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag, liest ihn vor, klärt offene Fragen und sorgt für die rechtssichere Abwicklung von der Auflassungsvormerkung bis zur Kaufpreiszahlung.
Sie möchten ein Haus in Aalen kaufen? Das Immobilien Center Aalen unterstützt Sie mit einer geprüften Käuferdatenbank, persönlicher Beratung und über 3.500 erfolgreichen Vermittlungen im Ostalbkreis. Registrieren Sie Ihr kostenloses Suchprofil und erfahren Sie als Erster von neuen Angeboten.
Von Einfamilienhäusern in Unterrombach bis zur Eigentumswohnung in der Aalener Innenstadt – das Immobilien Center Aalen kennt jede Lage, jede Straße und jeden Stadtteil. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner für Immobilien in Aalen und dem gesamten Ostalbkreis.
Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Aalen? Andreas Hubert und Bernd Eberhard führen das Immobilien Center Aalen seit 2007 – mit persönlicher Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Keine Callcenter, kein Zuständigkeitswechsel.
Wie viel ist Ihre Immobilie in Aalen aktuell wert? Die Preise im Ostalbkreis variieren stark nach Lage, Zustand und Energieeffizienz. Mit unserer kostenlosen Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichswerte und Bodenrichtwerte.
Sie möchten Ihre Immobilie in Aalen verkaufen? Unser bewährter 7-Schritte-Prozess begleitet Sie von der Erstbewertung bis zum Notartermin – planbar, transparent und persönlich. Erfahren Sie in einem kostenlosen Erstgespräch, was Ihre Immobilie am Markt erzielen kann.
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Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
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