Der Eigentümer­vorteil

Wir bewerten Ihre Immobilie nach Verkehrswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Dabei berücksichtigen wir lokale Marktdaten, Bodenrichtwerte und den tatsächlichen Zustand – nicht nur Online-Algorithmen. Das Ergebnis: ein realistischer Preis, der Käufer anzieht und Ihren Wert schützt.

Wir zeigen Ihnen alle aktuell vergleichbaren Angebote im Ostalbkreis: Preise, Ausstattung, Vermarktungsdauer. So erkennen Sie sofort, wo Ihre Immobilie im Marktumfeld steht und welche Preisstrategie optimal ist.

Nicht jede Investition vor dem Verkauf zahlt sich aus. Wir sagen Ihnen konkret: Welche Maßnahmen bringen echten Mehrwert? Was können Sie sparen? Inklusive realistischer Kostenschätzung und Handwerker-Empfehlungen aus der Region.

Seit 2014 Pflicht bei jedem Immobilienverkauf. Wir übernehmen die komplette Erstellung – Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis, je nach Objekt. Sie sparen sich den Aufwand und die Kosten (Wert: 150–300 €). Sofort verfügbar, kein Warten.

Jede Immobilie spricht eine andere Zielgruppe an. Wir analysieren: Ist es ein Familienhaus, eine Kapitalanlage oder ein Downsizing-Objekt? Darauf basiert die gesamte Vermarktungsstrategie – von der Ansprache bis zur Bildauswahl im Exposé.

Basierend auf über 3.500 begleiteten Immobilientransaktionen in der Region geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung: Wie lange wird der Verkauf dauern? Welche Faktoren beschleunigen, welche verzögern? So können Sie Ihren Umzug oder Kauf sicher planen.

Erste Eindrücke entscheiden. Wir erstellen ein konkretes Konzept: Welche Möbel bleiben, was wird umgestellt, welche Akzente machen den Unterschied? Professionelles Homestaging kann den Verkaufspreis um 10–15 % steigern – mit überschaubarem Aufwand.

Was steht in Ihrem Grundbuch? Muss eine Grundschuld gelöscht werden? Fällt Spekulationssteuer an? Und was bleibt nach Kreditablösung und Nebenkosten wirklich übrig? Wir prüfen alles und rechnen durch – damit Sie vor dem Verkauf wissen, wo Sie stehen.

Alle acht Analysen fassen wir in einem professionellen Dokument zusammen – Ihrem persönlichen Verkaufs-Fahrplan. Im 60-Minuten-Gespräch bei Ihnen oder in unserem Büro besprechen wir jedes Ergebnis. Keine PowerPoint, kein Verkaufsdruck. Nur ehrliche Einschätzungen und klare Empfehlungen. Danach entscheiden Sie.